Immobilienanalyse / Investmentreport
Treffen Sie sichere Investmententscheidungen – fundiert, datenbasiert, verständlich. Erhalten Sie eine klare, objektive und datenbasierte Einschätzung des Mietobjekts – bevor Sie investieren oder wichtige Entscheidungen treffen.
Damit wir Ihre Analyse schnell und präzise erstellen können, senden Sie uns gerne das Exposé und weitere vorliegende Unterlagen sowie eine kurze Beschreibung Ihres persönlichen Vorhabens.
Individuelle Objektbewertungen für Kapitalanleger
Eine Immobilie ist eine der wichtigsten Investitionen Ihres Lebens. Unsere unabhängige Analyse hilft Ihnen, Risiken zu erkennen, Potenziale aufzudecken und Fehlentscheidungen zu vermeiden.
Sie erhalten ein vollständiges, verständliches und kompaktes Analyse-Dossier, das als Entscheidungsgrundlage für Kauf, Verkauf oder Vermietung dient. Mit konkreten Daten rund um die Eigentumswohnung oder das Mehrfamilienhaus. Ideal für Kapitalanleger und Vermieter, die den Markt verstehen und Chancen nutzen wollen.
Was Sie bekommen:
- Executive Summary
- Makro- & Mikrolageanalyse
- Mietvergleich & Marktpreise
- Kosten- und Ertragsübersicht
- Finanzierungsbeispiele & Szenarien
- CashFlow-, Renditeberechnung & Sensitivitätsanalyse
- Bei Wohnungen innerhalb einer WEG: Zusätzliche Analyse der Beschlüsse aus Eigentümerversammlungen, Instandhaltungsstaus & -rücklagen sowie Prüfung der Teilungserklärung
Für wen ist die Analyse geeignet?
Diese Analyse richtet sich an:
- private Vermieter
- Käufer & Investoren
- Eigentümergemeinschaften
- Hausverwalter & Entscheider
- Banken & Finanzberater
- Verkäufer, die realistische Verkaufspreise benötigen
Wenn Sie eine Entscheidung vorbereiten, unterstützen wir Sie mit klaren Fakten statt Bauchgefühl.
Ihre Vorteile
- Unabhängig & objektiv
- Verständlich statt kompliziert
- Auch ohne Fachwissen nutzbar
- Deutlich geringeres Fehlentscheidungsrisiko
Die Immobilienanalyse stellt keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung dar. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Die finale Investitionsentscheidung obliegt ausschließlich dem Auftraggeber.
Häufig gestellte Fragen & Antworten
Wie lange dauert die Immobilienanalyse?
Die Auswertung erfolgt in der Regel innerhalb von 10 Werktagen nach Eingang aller Unterlagen und finalen abgestimmten Absprachen.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Exposé, Grundriss, Fotos, Mietvertrag, Nebenkostenübersicht, Energieausweis. Eventuelle Finanzierungsbestätigung, damit wir Ihre Situation direkt in die Analyse miteinfließen lassen können. Falls noch weitere Dokumente vorliegen senden Sie uns diese bitte unaufgefordert mit.
Was passiert, wenn Unterlagen fehlen?
Wir kontaktieren Sie direkt und sagen, was wir nachfordern. Kein Risiko für Sie. Gerne fragen wir auch beim Verkäufer, Immobilienmakler, WEG-Verwaltung die fehlenden Dokument nach.
Ist das wirklich unabhängig?
Ja. Wir verkaufen weder Immobilien noch Finanzprodukte. Die Analyse basiert auf evidenzbasierten Daten, Vergleichswerten und Erfahrungen.
Kann ich die Analyse für meine Bank verwenden?
Ja. Viele Kunden nutzen den Report als Unterlage für Finanzierungsgespräche.
Wie ist der Ablauf geregelt?
- Beauftragung: Sie senden uns das Exposé und Ihr persönliches Ziel.
- Vorprüfung: Wir prüfen kurz die Durchführbarkeit und Vollständigkeit.
- Rechnung: Sie erhalten die Rechnung per E-Mail. Start erfolgt nach Zahlungseingang.
- Analyse-Erstellung: Wir erstellen Ihren vollständigen Analyse-Report innerhalb 4 Werktagen.
- Lieferung: Sie erhalten den Report per E-Mail